아파트분양주택마감
더샵 광교산퍼스트파크
- 청약일
- 2020.04.20 ~ 2020.04.23
- 당첨 발표
- 2020.04.29
- 입주 예정
- 2022년 05월
- 공급 세대
- 475세대
- 건설업체
- (주)포스코건설
- 사업주체 전화
- 031-242-4777
- 공급 위치
- 경기도 수원시 장안구 조원로 61 (조원동)
청약 일정
2020.04.20 ~ 2020.04.23
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 광교산퍼스트파크 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 284세대 | - | - |
| 청약접수 | 6,414건 | - | - |
| 경쟁률 | 22.58:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 2억 1,990만원 | 34 | 26 | 60 |
| 59㎡A | 4억 1,260만원 | 20 | 14 | 34 |
| 59㎡B | 4억 1,260만원 | 20 | 14 | 34 |
| 71㎡A | 4억 6,960만원 | 12 | 9 | 21 |
| 71㎡B | 4억 6,960만원 | 10 | 7 | 17 |
| 71㎡C | 4억 6,960만원 | 9 | 9 | 18 |
| 84㎡A | 5억 3,820만원 | 80 | 57 | 137 |
| 84㎡B | 5억 3,820만원 | 44 | 33 | 77 |
| 84㎡C | 5억 3,820만원 | 44 | 33 | 77 |
| 계 | 273 | 202 | 475 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-24.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 2억 1,990만원 | 1,985만원 ㎡당 600만원 | 3,037만원 ㎡당 919만원 | 주변 시세보다 낮음-34.7% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 1,260만원 | 2,274만원 ㎡당 688만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-31.2% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 1,260만원 | 2,283만원 ㎡당 691만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-30.9% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 71㎡A | 4억 6,960만원 | 2,171만원 ㎡당 657만원 | 2,918만원 ㎡당 883만원 | 주변 시세보다 낮음-25.6% | 91건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 71㎡B | 4억 6,960만원 | 2,178만원 ㎡당 659만원 | 2,918만원 ㎡당 883만원 | 주변 시세보다 낮음-25.4% | 91건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 71㎡C | 4억 6,960만원 | 2,173만원 ㎡당 657만원 | 2,918만원 ㎡당 883만원 | 주변 시세보다 낮음-25.5% | 91건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 3,820만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 2,772만원 ㎡당 838만원 | 주변 시세보다 낮음-24.5% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 3,820만원 | 2,093만원 ㎡당 633만원 | 2,772만원 ㎡당 838만원 | 주변 시세보다 낮음-24.5% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 3,820만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 2,772만원 ㎡당 838만원 | 주변 시세보다 낮음-24.5% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 45 | 1,194 | 1,194 | 26.53:1 | 26.53:1 |
| 59㎡A | 20 | 661 | 661 | 33.05:1 | 33.05:1 |
| 59㎡B | 20 | 372 | 372 | 18.60:1 | 18.60:1 |
| 71㎡A | 12 | 284 | 284 | 23.67:1 | 23.67:1 |
| 71㎡B | 10 | 174 | 174 | 17.40:1 | 17.40:1 |
| 71㎡C | 9 | 111 | 111 | 12.33:1 | 12.33:1 |
| 84㎡A | 80 | 2,412 | 2,412 | 30.15:1 | 30.15:1 |
| 84㎡B | 44 | 763 | 763 | 17.34:1 | 17.34:1 |
| 84㎡C | 44 | 443 | 443 | 10.07:1 | 10.07:1 |
| 계 | 284 | 6,414 | 6,414 | 22.58:1 | 22.58:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 36㎡ | 6 | 12 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 26 |
| 59㎡A | 3 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 59㎡B | 3 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 71㎡A | 2 | 4 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 71㎡B | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 71㎡C | 2 | 4 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 84㎡A | 13 | 27 | 0 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 57 |
| 84㎡B | 8 | 15 | 0 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 33 |
| 84㎡C | 8 | 15 | 0 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 33 |
분양위치
경기도 수원시 장안구 조원로 61 (조원동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |