아파트분양주택마감

충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트

청약 일정

2020.06.05 ~ 2020.06.09

일

월

화

수

목

금

토

구분	충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	181세대	19세대	57세대
청약접수	229건	7건	2건
경쟁률	1.27:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 4,040만원	85	69	154
84㎡A	4억 7,150만원	12	10	22
59㎡B	5억 9,620만원	7	0	7
84㎡B	7억 3,700만원	1	0	1
계		105	79	184

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷-4.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 4,040만원	1,876만원 ㎡당 568만원	1,974만원 ㎡당 597만원	주변 시세와 비슷-4.9%	168건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 7,150만원	1,837만원 ㎡당 556만원	1,895만원 ㎡당 573만원	주변 시세와 비슷-3.0%	422건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	5억 9,620만원	3,287만원 ㎡당 994만원	1,974만원 ㎡당 597만원	주변 시세보다 크게 높음+66.5%	168건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	7억 3,700만원	2,872만원 ㎡당 869만원	1,895만원 ㎡당 573만원	주변 시세보다 크게 높음+51.6%	422건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	154	61	106	0.40:1	0.69:1
84㎡A	19	59	94	3.11:1	4.95:1
59㎡B	7	5	10	0.71:1	1.43:1
84㎡B	1	19	19	19.00:1	19.00:1
계	181	144	229	0.80:1	1.27:1

광주광역시 동구 충장로 5가 96-4 외 일원