아파트분양주택마감

반월당역 서한포레스트

청약 일정

2020.03.30 ~ 2020.04.01

일

월

화

수

목

금

토

구분	반월당역 서한포레스트	더샵 동인센트리체	달서자이 제니크
최종 일반공급(접수기준)	101세대	310세대	340세대
청약접수	12,082건	27건	136건
경쟁률	119.62:1	0.09:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
69㎡	4억 5,490만원	24	14	38
78㎡	4억 8,840만원	27	18	45
84㎡A	5억 2,960만원	19	12	31
84㎡B	5억 2,680만원	31	18	49
계		101	62	163

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 낮음-10.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
69㎡	4억 5,490만원	2,151만원 ㎡당 651만원	2,204만원 ㎡당 667만원	주변 시세와 비슷-2.4%	349건 · 1.5km · 준공 10년 이내
78㎡	4억 8,840만원	2,063만원 ㎡당 624만원	2,260만원 ㎡당 684만원	주변 시세보다 낮음-8.7%	412건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 2,960만원	2,061만원 ㎡당 623만원	2,269만원 ㎡당 686만원	주변 시세보다 낮음-9.2%	393건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 2,680만원	2,049만원 ㎡당 620만원	2,285만원 ㎡당 691만원	주변 시세보다 낮음-10.3%	396건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
69㎡	24	1,587	1,587	66.13:1	66.13:1
78㎡	27	1,316	1,316	48.74:1	48.74:1
84㎡A	19	6,472	6,472	340.63:1	340.63:1
84㎡B	31	2,707	2,707	87.32:1	87.32:1
계	101	12,082	12,082	119.62:1	119.62:1

대구광역시 중구 남산동 641-1번지 일원