아파트분양주택마감
힐스테이트 송도 더스카이
- 청약일
- 2020.03.23 ~ 2020.03.25
- 당첨 발표
- 2020.04.01
- 입주 예정
- 2024년 02월
- 공급 세대
- 1,205세대
- 건설업체
- 현대건설
- 사업주체 전화
- 1600-3113
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 인천타워대로 323 (송도동)
청약 일정
2020.03.23 ~ 2020.03.25
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 송도 더스카이 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 804세대 | - | - |
| 청약접수 | 58,021건 | - | - |
| 경쟁률 | 72.17:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 7,380만원 | 189 | 207 | 396 |
| 84㎡B | 7억 6,930만원 | 54 | 54 | 108 |
| 102㎡A | 9억 5,050만원 | 224 | 64 | 288 |
| 120㎡A | 12억 1,170만원 | 306 | 90 | 396 |
| 157㎡A | 23억 8,760만원 | 9 | 0 | 9 |
| 157㎡B | 24억 9,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 157㎡C | 24억 6,440만원 | 1 | 0 | 1 |
| 175㎡A | 25억 5,600만원 | 4 | 0 | 4 |
| 175㎡B | 25억 6,020만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 790 | 415 | 1205 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-21.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 7,380만원 | 3,014만원 ㎡당 912만원 | 3,816만원 ㎡당 1,154만원 | 주변 시세보다 낮음-21.0% | 207건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 6,930만원 | 2,996만원 ㎡당 906만원 | 3,816만원 ㎡당 1,154만원 | 주변 시세보다 낮음-21.5% | 207건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡A | 9억 5,050만원 | 3,054만원 ㎡당 924만원 | 3,933만원 ㎡당 1,190만원 | 주변 시세보다 낮음-22.4% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡A | 12억 1,170만원 | 3,330만원 ㎡당 1,007만원 | 4,435만원 ㎡당 1,342만원 | 주변 시세보다 낮음-24.9% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 157㎡A | 23억 8,760만원 | 5,015만원 ㎡당 1,517만원 | 3,336만원 ㎡당 1,009만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.3% | 33건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 157㎡B | 24억 9,000만원 | 5,219만원 ㎡당 1,579만원 | 3,336만원 ㎡당 1,009만원 | 주변 시세보다 크게 높음+56.4% | 33건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 157㎡C | 24억 6,440만원 | 5,165만원 ㎡당 1,562만원 | 3,336만원 ㎡당 1,009만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.8% | 33건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 175㎡A | 25억 5,600만원 | 4,803만원 ㎡당 1,453만원 | 2,760만원 ㎡당 835만원 | 주변 시세보다 크게 높음+74.0% | 12건 · 2km · 연식 무관 |
| 175㎡B | 25억 6,020만원 | 4,813만원 ㎡당 1,456만원 | 2,760만원 ㎡당 835만원 | 주변 시세보다 크게 높음+74.4% | 12건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 189 | 29,117 | 29,117 | 154.06:1 | 154.06:1 |
| 84㎡B | 54 | 14,707 | 14,707 | 272.35:1 | 272.35:1 |
| 102㎡A | 224 | 10,555 | 10,555 | 47.12:1 | 47.12:1 |
| 120㎡A | 320 | 3,326 | 3,326 | 10.39:1 | 10.39:1 |
| 157㎡A | 9 | 56 | 56 | 6.22:1 | 6.22:1 |
| 157㎡B | 1 | 33 | 33 | 33.00:1 | 33.00:1 |
| 157㎡C | 1 | 24 | 24 | 24.00:1 | 24.00:1 |
| 175㎡A | 4 | 158 | 158 | 39.50:1 | 39.50:1 |
| 175㎡B | 2 | 45 | 45 | 22.50:1 | 22.50:1 |
| 계 | 804 | 58,021 | 58,021 | 72.17:1 | 72.17:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 39 | 78 | 0 | 0 | 12 | 0 | 39 | 0 | 39 | 207 |
| 84㎡B | 10 | 21 | 0 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 10 | 54 |
| 102㎡A | 28 | 0 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 28 | 64 |
| 120㎡A | 39 | 0 | 0 | 0 | 12 | 0 | 0 | 0 | 39 | 90 |
분양위치
인천광역시 연수구 인천타워대로 323 (송도동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |