아파트분양주택마감

봉덕2차 화성파크드림

청약 일정

2020.03.23 ~ 2020.03.25

일

월

화

수

목

금

토

구분	봉덕2차 화성파크드림	더샵 동인센트리체	달서자이 제니크
최종 일반공급(접수기준)	245세대	310세대	340세대
청약접수	7,485건	27건	136건
경쟁률	30.55:1	0.09:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	3억 4,800만원	40	27	67
74㎡	4억 4,070만원	71	51	122
84㎡A	4억 8,600만원	83	60	143
84㎡B	4억 7,650만원	41	30	71
계		235	168	403

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-12.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	3억 4,800만원	1,918만원 ㎡당 580만원	1,985만원 ㎡당 600만원	주변 시세와 비슷-3.4%	89건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡	4억 4,070만원	1,944만원 ㎡당 588만원	2,099만원 ㎡당 635만원	주변 시세보다 낮음-7.4%	308건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 8,600만원	1,891만원 ㎡당 572만원	2,153만원 ㎡당 651만원	주변 시세보다 낮음-12.2%	279건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 7,650만원	1,854만원 ㎡당 561만원	2,153만원 ㎡당 651만원	주변 시세보다 낮음-13.9%	279건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.02 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	40	891	891	22.28:1	22.28:1
74㎡	71	975	975	13.73:1	13.73:1
84㎡A	83	4,949	4,949	59.63:1	59.63:1
84㎡B	51	670	670	13.14:1	13.14:1
계	245	7,485	7,485	30.55:1	30.55:1

대구광역시 남구 대덕로38길 46-1 (봉덕동)