아파트분양주택마감

과천제이드자이

청약 일정

2020.03.02 ~ 2020.03.04

일

월

화

수

목

금

토

구분	과천제이드자이	한화포레나 지제역	중앙하이츠 구성 플랫폼시티
최종 일반공급(접수기준)	132세대	-	-
청약접수	25,560건	-	-
경쟁률	193.64:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
49㎡A	4억 5,080만원	24	80	104
49㎡B	4억 5,550만원	28	99	127
59㎡A	5억 4,230만원	40	184	224
59㎡B	5억 2,840만원	1	2	3
59㎡C	5억 3,720만원	38	149	187
59㎡T	5억 2,320만원	1	1	2
계		132	515	647

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-73.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
49㎡A	4억 5,080만원	2,981만원 ㎡당 902만원	1억 1,472만원 ㎡당 3,470만원	주변 시세보다 낮음-74.0%	61건 · 1.5km · 준공 10년 이내
49㎡B	4억 5,550만원	3,013만원 ㎡당 912만원	1억 1,472만원 ㎡당 3,470만원	주변 시세보다 낮음-73.7%	61건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡A	5억 4,230만원	2,988만원 ㎡당 904만원	1억 1,332만원 ㎡당 3,428만원	주변 시세보다 낮음-73.6%	64건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	5억 2,840만원	2,912만원 ㎡당 881만원	1억 1,332만원 ㎡당 3,428만원	주변 시세보다 낮음-74.3%	64건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡C	5억 3,720만원	2,960만원 ㎡당 895만원	1억 1,332만원 ㎡당 3,428만원	주변 시세보다 낮음-73.9%	64건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡T	5억 2,320만원	2,883만원 ㎡당 872만원	1억 1,332만원 ㎡당 3,428만원	주변 시세보다 낮음-74.6%	64건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
49㎡A	24	2,197	2,197	91.54:1	91.54:1
49㎡B	28	2,557	2,557	91.32:1	91.32:1
59㎡A	40	12,184	12,184	304.60:1	304.60:1
59㎡B	1	872	872	872.00:1	872.00:1
59㎡C	38	6,995	6,995	184.08:1	184.08:1
59㎡T	1	755	755	755.00:1	755.00:1
계	132	25,560	25,560	193.64:1	193.64:1

경기도 과천시 옥탑로 59 (갈현동) 262-1