아파트분양주택마감
위례신도시 A3-10BL 중흥S-클래스
- 청약일
- 2020.02.27 ~ 2020.03.02
- 당첨 발표
- 2020.03.06
- 입주 예정
- 2022년 10월
- 공급 세대
- 475세대
- 건설업체
- 중흥토건(주)
- 사업주체 전화
- 031-791-0070
- 공급 위치
- 경기도 하남시 위례순환로 320 (학암동)
청약 일정
2020.02.27 ~ 2020.03.02
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 위례신도시 A3-10BL 중흥S-클래스 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 426세대 | - | - |
| 청약접수 | 44,448건 | - | - |
| 경쟁률 | 104.34:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡A | 7억 5,500만원 | 217 | 31 | 248 |
| 101㎡B | 7억 5,500만원 | 75 | 13 | 88 |
| 101㎡C | 7억 5,800만원 | 40 | 5 | 45 |
| 130㎡ | 9억 7,800만원 | 76 | 0 | 76 |
| 145㎡T | 10억 5,000만원 | 8 | 0 | 8 |
| 172㎡P | 15억 9,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 236㎡T | 16억 9,000만원 | 8 | 0 | 8 |
| 계 | 426 | 49 | 475 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 101㎡A주변 시세보다 낮음-23.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡A | 7억 5,500만원 | 2,449만원 ㎡당 741만원 | 3,185만원 ㎡당 963만원 | 주변 시세보다 낮음-23.1% | 24건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 7억 5,500만원 | 2,454만원 ㎡당 742만원 | 3,185만원 ㎡당 963만원 | 주변 시세보다 낮음-22.9% | 24건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡C | 7억 5,800만원 | 2,463만원 ㎡당 745만원 | 3,185만원 ㎡당 963만원 | 주변 시세보다 낮음-22.7% | 24건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 130㎡ | 9억 7,800만원 | 2,477만원 ㎡당 749만원 | 4,675만원 ㎡당 1,414만원 | 주변 시세보다 낮음-47.0% | 14건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 145㎡T | 10억 5,000만원 | 2,380만원 ㎡당 720만원 | 2,323만원 ㎡당 703만원 | 주변 시세와 비슷+2.4% | 40건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 172㎡P | 15억 9,000만원 | 3,046만원 ㎡당 922만원 | 1,733만원 ㎡당 524만원 | 주변 시세보다 크게 높음+75.8% | 20건 · 5km · 연식 무관 |
| 236㎡T | 16억 9,000만원 | 2,358만원 ㎡당 713만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡A | 217 | 31,401 | 31,401 | 144.71:1 | 144.71:1 |
| 101㎡B | 75 | 5,912 | 5,912 | 78.83:1 | 78.83:1 |
| 101㎡C | 40 | 2,784 | 2,784 | 69.60:1 | 69.60:1 |
| 130㎡ | 76 | 3,951 | 3,951 | 51.99:1 | 51.99:1 |
| 145㎡T | 8 | 291 | 291 | 36.38:1 | 36.38:1 |
| 172㎡P | 2 | 43 | 43 | 21.50:1 | 21.50:1 |
| 236㎡T | 8 | 66 | 66 | 8.25:1 | 8.25:1 |
| 계 | 426 | 44,448 | 44,448 | 104.34:1 | 104.34:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 101㎡A | 24 | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| 101㎡B | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 101㎡C | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 하남시 위례순환로 320 (학암동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |